Preventivi

Il costo da sostenere per la stipula dell’atto di acquisto di un immobile dipende dal prezzo della compravendita e, in alcuni casi, dal valore catastale dell’immobile.

A) Per chi acquista da un privato (o da un’impresa che non ha costruito né ristrutturato l’immobile o da un’impresa che ha costruito e/o ristrutturato l’immobile ultimato da più di 5 anni)

è necessario indicare:

– il Comune in cui si trova l’immobile;
– il prezzo della compravendita;
– la rendita catastale dell’immobile, che si può ricavare da una visura catastale recente. Se non si dispone della visura catastale è sufficiente indicare i dati catastali dell’immobile (che deve fornire il venditore), in modo che possiamo individuare la rendita catastale per calcolare le imposte.
– se si intende chiedere l’agevolazione per l’acquisto della prima casa, se ne sussistono i requisiti.

B) Per chi acquista dall’impresa che ha costruito o ristrutturato l’immobile (in caso di costruzione o ristrutturazione ultimata da meno di 5 anni), è sufficiente indicare:

– il Comune in cui si trova l’immobile;
– il prezzo della compravendita (Iva esclusa)
– il nome dell’impresa venditrice.

C) Per chi acquista per donazione occorre specificare se con il donante vi è rapporto di coniugio, parentela o affinità.

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Per il preventivo di un mutuo ipotecario occorre conoscere l’importo del mutuo e l’importo dell’ipoteca da iscrivere (lo stabilisce la banca e, di solito, è di una volta e mezzo oppure due volte la somma data a mutuo) e se il mutuo è di tipo fondiario o ipotecario ordinario (lo stabilisce la banca).
Se il mutuo sarà stipulato insieme all’atto di compravendita dell’immobile, non occorrono altre indicazioni.
Se invece il mutuo non è stipulato insieme all’atto di compravendita dell’immobile, è necessario indicare anche:
– in che Comune si trova l’immobile da ipotecare;
– in che anno è stato acquistato l’immobile;
– se l’immobile è stato acquistato da un privato oppure dall’impresa costruttrice;
– se l’atto di acquisto dell’immobile è stato stipulato presso il nostro studio (in tal caso possiamo applicare un costo ridotto per le verifiche ipotecarie, poiché sono state già eseguite al momento dell’acquisto ed è sufficiente aggiornarle).
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Per i preventivi sugli atti costitutivi di società è necessario indicare il tipo di società, il numero dei soci ed il capitale sociale, specificando se è conferito in denaro o in natura.
 
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Per gli atti diversi da quelli sopra indicati, vi preghiamo di inviarci una e-mail descrivendo l’atto da stipulare oppure di contattarci telefonicamente ai numeri +39.045.8005354 e +39.339.4631020 per avere un preventivo personalizzato. Vi risponderemo appena possibile per richiedervi tutte le indicazioni necessarie a formulare il preventivo.
 
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